Dortmund-Platz für die Großfamilie in innenstadtnaher Lage - mit guter Infrastruktur

325.000,00 €
Kaufpreis
166,0 m²
Wohnfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 44309 Dortmund
  • Kaufpreis325.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1979
  • Wohnfläche 166,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 0-1562
Erstellt am: 2019-04-23 16:10:05
Zuletzt geändert: 2019-05-02 15:11:51
Objekt / Online - Nr. 0-1562
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis325.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche166,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1979
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 22.11.2021
  • Energiekennwert
  • 70.4
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energieträger
  • Strom
  • Ausstelldatum
  • 23.11.2011
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Platz für die Großfamilie in innenstadtnaher Lage - mit guter Infrastruktur

Lage

Im beliebten Vorort Dortmund-Brackel, der Kern mit sämtlichen Ärzten und Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Andererseits ist eine optimale Anbindung durch die in 5 Minuten erreichbare 236 gegeben. Auch für den Erholungswert ist in wenigen Minuten gesorgt. Der bekannte Royal St. Barbara Golfclub ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein im Jahr 1979 erbautes, großzügiges Einfamilienreihenhaus in zentraler, innenstadtnaher Lage von Dortmund-Brackel. Die gesamte Häuserreihe (4 Einfamilienhäuser) sind nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Rechtlich handelt es sich also um eine Eigentumswohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt nur EUR 221,- im Monat.
Das Objekt ist mit rund 166 m² Wohnfläche ein echtes Raumwunder und Platzwunder. In der Vergangenheit wurde das Haus auch schon mal als Mehrgenerationenhaus genutzt.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:
Eingangsbereich, offene Küche, Gäste-WC, Garderobe, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Direkt am Ende des Gartens befinden sich die beiden Garagen. Eine Garage hat einen direkten Durchgang zum Grundstück.

Obergeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer, modernes Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, WC, großes Kinderzimmer

2. Obergeschoss:
Kinderzimmer II, Kinderzimmer III mit Ankleide, Badezimmer mit Badewanne,

Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachstudio (Ideal als Büro oder Gäste-Zimmer)

Sonstige_angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!

Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Horst Adrian: 0177 33 92 497

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.


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Fußbodenheizung (Elektro)
3-fach verglaste Kunst.-Isolierfenster
Neuwertige Bäder aus 2012-2013
Neuwertiges Gäste-WC
Venylböden u. Marmorwände
2 Einzelgaragen direkt am Grundstück


Keine Dokumente vorhanden

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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
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