Dortmund-Idyllisch Wohnen im Grünen

625.000,00 €
Kaufpreis
222,0 m²
Wohnfläche
3.295,0 m²
Grundstückfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 44269 Dortmund
  • Kaufpreis625.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1955
  • Wohnfläche 222,0 m²
  • Grundstück 3.295,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 0-1572
Erstellt am: 2019-05-07 17:11:46
Zuletzt geändert: 2019-05-07 17:11:46
Objekt / Online - Nr. 0-1572
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis625.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche222,0 m²
Grundstückfläche3.295,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC1

Ausstattung

BodenParkett, Marmor
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz
UnterkellertKeller
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1955
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 07.04.2029
  • Energiebedarf
  • 228.4
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 08.04.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Idyllisch Wohnen im Grünen

Lage

Das freistehende, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Berghofer Mark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (Höchsten oder Berghofen) zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A1, sowie A45 sind gegeben.

Objektbeschreibung

Freistehender Klassiker auf parkähnlichem, werthaltigem Grundstück in der gefragten Berghofer Mark
Das ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise erstellte und unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage der Berghofer Mark. Das Grundstück grenzt an den Schwerter Wald und ist daher besonders für Tierliebhaber besonders interessant. Das gepflegte, freistehende Haus wurde in den letzten beiden Jahrzehnten fortlaufend modernisiert. Im Jahr 1980 wurde das Haus noch durch einen Anbau zum Garten erweitert.
Das Haus hat eine klare und gute Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Garderobe, Küche mit Zugang zum Keller, Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse, Esszimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Flur
OG: Kind I, Kind II mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden, Elternschlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit und integriertem Bad
DG: ausgebautes Studio
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige_angaben

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. 

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· Kunststoff- und Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
· elektr. Rollläden
· Parkettfußböden im gesamten Haus
· Marmorfussböden im Flur- u. Treppenbereich
· Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
· Dach inkl. Dämmung aus Bj. 1996
· Wärmedämmung der Außenfassade im Jahr 2002
· Modernes Gäste-WC aus 2007
· 3 Garagen (eine davon mit Zufahrt zum Garten)
· 2 PKW-Stellplätze
· tlw. überdachte Terrasse

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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
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  • 0231/556988-99
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