Dortmund-Neubauwohnung in grüner Umgebung in Dortmund-Benninghofen

735,00 €
Kaltmiete
165,00 €
Nebenkosten
930,00 €
Warmmiete
73,8 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 44269 Dortmund
  • Kaltmiete735,00 €
  • Nebenkosten165,00 €
  • Warmmiete930,00 €
  • Mietpreis pro m²9,96 €
  • Baujahr 2019
  • Wohnfläche 73,8 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 0-1592
Erstellt am: 2019-06-24 18:08:59
Zuletzt geändert: 2019-07-03 12:14:28
Objekt / Online - Nr. 0-1592
Vermarktung Miete
Objektart Wohnung

Preise

Kaltmiete735,00 €
Nebenkosten165,00 €
Warmmiete930,00 €
Mietpreis pro m²9,96 €

Flächen

Wohnfläche73,8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

BodenFliesen
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
StellplatzartFreiplatz
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum
EnergietypKfw40

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2019
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 30.05.2027
  • Energiebedarf
  • 18
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2017
  • Ausstelldatum
  • 07.08.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Neubauwohnung in grüner Umgebung in Dortmund-Benninghofen

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund Benninghofen (Brücherhofstr. 76). Hinter Ihrem neuen Domizil befindet sich ein Grüngürtel, der zurzeit unbebaut ist. Die Infrastruktur sowohl in Benninghofen als auch im nahe gelegenen Wellinghofen ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Das energieeffiziente Neubauprojekt (KFW40-Plus-Haus) in gefragter Lage des Dortmunder Südens / Dortmund Benninghofen steht für modernes, bequemes Wohnen mit Blick auf einen unbebauten Grüngürtel. Die Wohnungen werden über eine Wärmepumpe mit unterstützter Gasbrennwertheizung geheizt, so dass der Wärmeverbrauch bei lediglich 50 Cent / m² liegt.

Der aus insgesamt 14 Wohnungen bestehende Baukörper überzeugt durch seine moderne Bauweise, seine individuellen Grundrissformen, sowie seine flexible Nutzungsmöglichkeit: Alt und Jung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 59 und 88 m² und sind in 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zzgl. Balkon oder Terrasse aufgeteilt.

Die gut ausgestatteten Wohnungen sind bequem über den Aufzug zu erreichen und haben allesamt einen Balkon oder eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Auf dem zum Grüngürtel befindlichen Hauseingang befindet sich des Weiteren vor jedem Eingangsbereich ein weiterer kleiner Nutzbereich wo die Abendsonne genossen werden kann.

Kaution: 1550,00 Euro

Sonstige_angaben

Bei Interesse an einer Innenbesichtigung oder für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Büro: 0231 55 69 88 0

Lars Ötting: 0170 93 78 255

Mara Dieckerhoff: 0171 - 5202019

User_defined_simplefield

Die Wohnungen haben folgende Ausstattungsmerkmale:
Moderne, wohnliche Vinylböden
Videogegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
Kabelanschluss
Überwiegend barrierefreie Zugänge
Marmorfensterbänke
Moderne Bäder mit großformatigen, weißen Wand-Fliesen und grauen oder anthrazit-farbenen Bodenfliesen
Badewanne und / oder großzügiger Walk-In-Dusche
tlw. Gäste-WC (in den größeren Wohnungen)
großzügige, offene Küchen
Wärmepumpe mit unterstützter Gasbrennwertheizung für das gesamte Gebäude
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
sep. Wasch- und Trocknungsraum im Untergeschoss des Hauses
eigener, separater Kellerraum
tlw. Terrasse und Gartenanteil (im Erdgeschoss des Hauses)
tlw. phantastischer Weitblick

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0231-556988-55
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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
  • 0231/556988-0
  • 0231/556988-99
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  • http://www.kleinert-immobilien.de

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