Dortmund-Gefragte Wohnlage mit Anbau-Potenzial

259.000,00 €
Kaufpreis
76,0 m²
Wohnfläche
10,0 m²
Nutzfläche
789,0 m²
Grundstückfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 44265 Dortmund
  • Kaufpreis259.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1934
  • Wohnfläche 76,0 m²
  • Grundstück 789,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 0-1626
Erstellt am: 2019-08-23 15:17:36
Zuletzt geändert: 2019-09-02 12:09:06
Objekt / Online - Nr. 0-1626
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis259.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche76,0 m²
Nutzfläche10,0 m²
Grundstückfläche789,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1934
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 27.08.2029
  • Energiebedarf
  • 309.6
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Ausstelldatum
  • 28.08.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Gefragte Wohnlage mit Anbau-Potenzial

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Wichlinghofen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Wichlinghofer Grundschule sowie die Kindertagesstätte Am Heisterbach. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet der Niederhofer Wald oder die Bittermark genügend Möglichkeiten. Die Dortmunder Innenstadt sowie die Autobahn A45 sind über die B 54 schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die ca. im Jahr 1934 errichtete Einfamiliendoppelhaushälfte befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in gefragter Wohnlage von Dortmund-Wichlinghofen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss des Hauses findet man ein großzügiges, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Den Hauseingang sowie die Einzelgarage erreicht man über eine lange erst kürzlich neu gepflasterte Auffahrt. Das gepflegte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 789 m².


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Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2012), Gäste-WC, Vaillant-Gas-Kombiheizung (ca. Bj.2016), Laminatfußböden, Fliesenböden, tlw. Rollläden, neuwertiges Dach, Einzelgarage direkt am Haus



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