Herdecke-Ideales Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick über Herdecke

450.000,00 €
Kaufpreis
242,0 m²
Wohnfläche
573,0 m²
Grundstückfläche
10
Anzahl Zimmer
  • 58313 Herdecke
  • Kaufpreis450.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1969
  • Wohnfläche 242,0 m²
  • Grundstück 573,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer 0-1633
Erstellt am: 2019-09-11 13:09:00
Zuletzt geändert: 2019-09-12 15:09:58
Objekt / Online - Nr. 0-1633
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis450.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche242,0 m²
Grundstückfläche573,0 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFern
StellplatzartGarage
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1969
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 02.07.2029
  • Energiebedarf
  • 148.9
  • Baujahr
  • 1968
  • Ausstelldatum
  • 03.07.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ideales Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick über Herdecke

Lage

Das Haus befindet sich in der beliebten Wohnlage Herdecke. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Vinkenberg-Grundschule, die Realschule am Bleichstein sowie das Friedrich Harkort-Gymnasium. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich die Umgebung der nur 10 min entfernten Ruhr an. Außerdem sind viele Restaurants, wie das Extrablatt. in der Nähe.

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene und großzügige 1- bis 2- Familienhaus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in gefragter Lage von Herdecke. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Grundstück (Kaufgrundstück) hat eine Größe von 573m².

Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von rund 242 m².
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit phantastischem Weitblick, eine offene Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein neuwertiges Gäste-WC, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit Sauna. Das Souterrain ist bereits entkernt worden und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

Die am Grundstück angrenzende Doppelgarage bietet Platz für Autos und/oder Motorräder.

Die Immobilie ist bereits freigezogen.

Sonstige_angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!

Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170 93 78 255

Horst Adrian: 0177 33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.


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Holzfenster mit Isoverglasung
Parkettfußboden
Balkon mit Weitblick
Fernwärmeheizung
Doppelgarage
tlw. moderne Bäder
Sauna

Weitere Modernisierungen sind vorzunehmen.

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