Dortmund-Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Gewerbeliegenschaft in Dortmund-Marten

390.000,00 €
Kaufpreis
590,0 m²
Wohnfläche
590,0 m²
Nutzfläche
1.471,0 m²
Grundstückfläche
  • 44379 Dortmund
  • Kaufpreis390.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1975
  • Wohnfläche 590,0 m²
  • Grundstück 1.471,0 m²
  • Objektnummer 0-1639
Erstellt am: 2019-09-20 14:09:41
Zuletzt geändert: 2019-09-30 16:09:24
Objekt / Online - Nr. 0-1639
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis390.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche590,0 m²
Nutzfläche590,0 m²
Grundstückfläche1.471,0 m²

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1975
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 27.02.2026
  • Energiebedarf
  • 321
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Stromwert
  • 70
  • Wärmewert
  • 251
  • Baujahr
  • 2001
  • Ausstelldatum
  • 28.02.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -
Gewerbeliegenschaft in Dortmund-Marten

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in zentraler Lage von Dortmund-Marten. Das Autobahnkreuz Dortmund-West (A40 und A45) ist in wenigen Minuten zu erreichen.


Objektbeschreibung

Die vielseitige Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem 1.471 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet in Dortmund-Marten. Das Grundstück ist mit einem im Jahr 1975 erbauten 2-geschossigem Bürogebäude nebst Anbau und einer Halle bebaut. Der 1-geschossige Anbau an das ehemalige Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet. Das Bürogebäude inklusive Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 260 m². Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 278 m². Im Erdgeschoss des Bürogebäudes befinden sich ein Empfangsbereich, eine Küche, ein Aufenthaltsraum sowie zwei Büroräume. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Büros, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Umkleideraum. Weitere Abstellräume sind im Keller des Gebäudes zu finden. Die eingeschossige Halle bzw. das ehemalige Werkstattgebäude ist über zwei Rolltore befahrbar. Im Jahr 2014 wurde dieses Gebäude modernisiert. Heute befinden sich die für den Betrieb eines Rettungsdienstunternehmens benötigten Räume in dem Gebäude (Umkleidekabinen, Sanitäreinrichtungen, Aufenthaltsraum). Vor dem Bürogebäude und im Hinterhof befinden sich ca. 16 Pkw-Stellplätze.

Aktuell wird die Gewerbeliegenschaft noch als Krankentransportzentrale von einen in Dortmund etablierten Krankentransportdienstleister genutzt. Die Liegenschaft wird zum 01.01.2020 freigezogen und steht dann für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.

Sonstige_angaben

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User_defined_simplefield

Gaszentralheizung aus 2008 (Vaillant)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
teilweise Rollläden
2 Rolltore für die Halle
Rolltor für die Hofdurchfahrt
ca. 16 PKW-Stellplätze

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