Dortmund-Ruhige Lage - Top gepflegt, großzügig und lichtdurchflutet

485.000,00 €
Kaufpreis
184,0 m²
Wohnfläche
673,0 m²
Grundstückfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 44267 Dortmund
  • Kaufpreis485.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1950
  • Wohnfläche 184,0 m²
  • Grundstück 673,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 0-1652
Erstellt am: 2019-10-18 13:09:55
Zuletzt geändert: 2019-10-18 15:09:19
Objekt / Online - Nr. 0-1652
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis485.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche184,0 m²
Grundstückfläche673,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

BodenFliesen, Stein
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
UnterkellertKeller
Dachboden
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1950
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 16.10.2029
  • Energiebedarf
  • 142
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Ausstelldatum
  • 17.10.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ruhige Lage - Top gepflegt, großzügig und lichtdurchflutet

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr gefragter Lage des Dortmunder Südens / in Dortmund Loh.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in Dortmund Benninghofen, als auch in Dortmund Höchsten schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die B236, A1 und an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal in nur wenigen Gehminuten finden Sie die nächste Bushaltestelle.


Objektbeschreibung

Gepflegte und verklinkerte Einfamilien-Doppelhaushälfte auf pflegeleichtem-Grundstück in Dortmund Loh.

Das ursprünglich ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellte und teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und absolut grüner Lage von Dortmund Loh. Das Haus wurde im Jahr 1984 großteils neu aufgebaut und erweitert.

Der pflegeleichte Garten ist insbesondere für Familien mit Kindern und / oder für Tierliebhaber interessant.

Das gepflegte Haus mit guter und zeitgemäßer Grundrissgestaltung und insgesamt rd. 184 m² Wohnfläche hat folgende, strukturierte Aufteilung:

EG: großzügige Diele mit Garderobe, lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Esszimmer, Gäste-WC.

DG: 2 Schlafzimmer, eins davon mit integriertem, neuwertigem Bad und Balkon, Arbeitszimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster, Zugang zum Spitzboden

Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 2 Kellerräume (Vorratsraum, Bar), ein Duschbad für Ihren Vierbeiner, sowie ein großer Heizungsraum. Die Gasheizung wurde 2002 erneuert.


Sonstige_angaben

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Lars Ötting: 0170 93 78 255

Horst Adrian: 0177 33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
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Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

User_defined_simplefield

Gaszentralheizung als Fußbodenheizung (Buderus aus 2002), separater Warmwasserspeicher
Teilweise bodentiefe Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung u. tlw. elektrische Rollläden (im EG)
Fliesen- / Travertin-Fußboden
großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Einzelgarage mit anschließendem Geräteraum
weiterer Freisitz im Garten
überdachte Terrasse
Balkon im 1. Obergeschoss
Außenkamin

Keine Dokumente vorhanden

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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
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