Dortmund-Großzügige Stadtvilla in Zentrumsnähe von Dortmund-Wellinghofen

745.000,00 €
Kaufpreis
288,0 m²
Wohnfläche
100,0 m²
Nutzfläche
465,0 m²
Grundstückfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 44265 Dortmund
  • Kaufpreis745.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 2012
  • Wohnfläche 288,0 m²
  • Grundstück 465,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 0-1666
Erstellt am: 2020-01-06 18:10:36
Zuletzt geändert: 2020-01-09 11:09:00
Objekt / Online - Nr. 0-1666
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis745.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche288,0 m²
Nutzfläche100,0 m²
Grundstückfläche465,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

BodenFliesen
HeizungsartFussboden
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage, Freiplatz
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Abstellraum
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2012
ZustandNEUWERTIG
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 02.01.2030
  • Energiekennwert
  • 41.4
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energieträger
  • Strom
  • Ausstelldatum
  • 03.01.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Großzügige Stadtvilla in Zentrumsnähe von Dortmund-Wellinghofen

Lage

Die moderne Stadtvilla befindet sich in ruhiger und verkehrssicherer, aber dennoch zentraler Lage von
Dortmund -Wellinghofen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung in die Dortmunder-Innenstadt ist durch die B54 sowie durch die öffentlichen Verkehrsmittel absolut gegeben. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Dortmund Wellinghofen. In ruhiger Sackgassenlage wurde das Haus im Jahr 2012 fertiggestellt. Lichtdurchflutet und vollunterkellert präsentiert sich das Haus auf insgesamt 288 m² Wohnfläche: IDEAL für die kinderreiche Großfamilie.
Im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss stehen 5 (!!!) großzügige Schlafräume sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Weitere 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss bieten Platz für Hobby, Wellness oder zum Arbeiten. Zwei PKW- Stellplätze und eine überlange Garage runden das interessante Angebot ab.
Das gut durchdachte Haus mit Design und Funktionalität besticht insbesondere durch seine hochwertige Ausstattung und Architektur. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Empore (ca. 57m²) und Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse/Garten, offene Küche, Arbeits-/Gästezimmer
Obergeschoss: 2 große Kinderzimmer (ca. 20m²), Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und Bad-en-Suite, zweites Badezimmer mit Dusche und großzügige Diele
Dachgeschoss: lichtdurchflutetes Studio (ca. 28m²), Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche
Untergeschoss: Hobbyraum mit rund 25m², Heizungs-/Technikkeller, Vorratsraum, zwei Schlaf-/Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche

Sonstige_angaben


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!

Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Horst Adrian: 0177 33 92 497

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

User_defined_simplefield

Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, moderner, einheitlicher Fliesenboden im gesamten Haus, moderne, zeitlose Bäder, bodentiefe Fenster im gesamten Haus, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Sonnenmarkise, Echtglastür zum Wohnzimmer, Kaminofen und noch viel mehr


Keine Dokumente vorhanden

Email Direkt
anfrage@kleinert-immobilien.de
Telefon Durchwahl
0231/556988-0
  • 0
  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
  • 0231/556988-0
  • 0231/556988-99
  • anfrage@kleinert-immobilien.de
  • http://www.kleinert-immobilien.de

Objektinformation anfordern

Ich bitte um weitere Informationen über folgende Immobilie:

Mit dem *) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Immobilieninfo

Persönliche Daten

Anrede (* Pflichtfeld)

Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme mit uns erfolgt nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung. Die für die Benutzung des Kontaktformulars von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage automatisch gelöscht. Lesen Sie hierzu auch unsere Datenschutzerklärung.

Ich bin (sofern ausgefüllt) mit der Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder Email einverstanden. Mein Einverständnis kann ich jederzeit widerrufen! (*Pflichtfeld)

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB). (*Pflichtfeld)

Hiermit bestätige ich, die AGB gelesen und anerkannt zu haben! (*Pflichtfeld)

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese Datenschutzerklärung (*Pflichtfeld).

Bitte bestätigen Sie das Sie kein Roboter sind. (*Pflichtfeld)