Dortmund-Viel Platz für Ihre Ideen - Dreifamilienhaus in Dortmund-Sölderholz

475.000,00 €
Kaufpreis
228,0 m²
Wohnfläche
667,0 m²
Grundstückfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 44289 Dortmund
  • Kaufpreis475.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1969
  • Wohnfläche 228,0 m²
  • Grundstück 667,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 0-1703
Erstellt am: 2020-05-13 15:09:19
Zuletzt geändert: 2020-05-14 11:09:06
Objekt / Online - Nr. 0-1703
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Preise

Kaufpreis475.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche228,0 m²
Grundstückfläche667,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1969
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 29.03.2030
  • Energiebedarf
  • 241.7
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 30.03.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Viel Platz für Ihre Ideen - Dreifamilienhaus in Dortmund-Sölderholz

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Anliegerstraße von Dortmund Sölderholz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Lichtendorfer Straße. gut und schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Auch die Anbindung an die A1 ist als ideal zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

PLATZ FÜR IHRE IDEEN - Angeboten wird ein freistehendes, gepflegtes 3.-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Dortmund Sölderholz. Das im Jahr 1969 erbaute, voll unterkellerte Haus teilt sich in drei Wohnungen mit insgesamt 228 m² Wohnfläche auf.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit 98 m² inkl. Terrasse und herrlichem Garten in Westausrichtung wird kurzfristig frei. Die Wohnung hat eine zeitgemäße Aufteilung: Küche mit separatem Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit rd. 90 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Elternschlafzimmer mit kleinem, innenliegendem Badezimmer, Küche, neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes, kleines 2-Raum Appartement mit neuwertigem Bad mit Dusche, WC und Dachflächenfenster.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizungsraum noch weitere Kellerräume, sowie ein Hobby- / Arbeitsraum mit Tageslicht und Wasseranschluss.

Das interessante Angebot wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor direkt am Haus abgerundet.

Sonstige_angaben

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Gasetagenheizung sowie Ölzentralheizung, tlw. Kunsstofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Holzfenster mit Einfach-oder Isolierverglasung, tlw. Rollläden, 3 moderne und neuwertige Bäder, Parkettfußböden u. Laminatfußböden, Sonnenmarkise im EG und OG, Doppelgarage mit elektrischem Tor und Kfz.-Stellplatz

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