Unna-Großzügige 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Garage

135.000,00 €
Kaufpreis
82,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 59425 Unna
  • Kaufpreis135.000,00 €
  • Provision4,64 %
  • Baujahr 1966
  • Wohnfläche 82,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 0-1745
Erstellt am: 2020-09-25 16:09:54
Zuletzt geändert: 2020-09-28 17:09:12
Objekt / Online - Nr. 0-1745
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis135.000,00 €
Provision4,64 %

Flächen

Wohnfläche82,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Barrierefrei
UnterkellertKeller
Abstellraum
Fahrradraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1966
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 24.02.2028
  • Energiekennwert
  • 139
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 23.02.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Großzügige 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im Unnaer Stadtteil Königsborn. Der Kurpark sowie die Unnaer Innenstadt sind schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Personennahverkehr sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung zu den Autobahnen A1, A2, A44, und B1 ist ebenfalls gut.

Objektbeschreibung

Die ca. 82 m² große 2 ?-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen in einer ruhigen Sackgasse von Unna-Königsborn. Das gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1966 errichtet. Die insgesamt sehr helle Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Abstellraum sowie eine separate Küche. Auf dem Balkon befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten (Gas) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine Garage.

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 310,- EUR inklusive rd. 68,- EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die jährliche Grundsteuer liegt aktuell bei 435,99 EUR.

Jahresnettomiete (Soll): 6.996,- EUR
- kalkuliert mit 533,- EUR/Monat für die Wohnung
(6,50 EUR/m²) und 50,- EUR/Monat für den PKW-Stellplatz

Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor, ist jedoch in Bearbeitung.

Sonstige_angaben

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Stäbchenparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Fliesenboden in der Küche, Diele und Flur
Personenaufzug
Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschküche
Gasetagenheizung
Einzelgarage

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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
  • 0231/556988-0
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Rechtliches

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