Dortmund-Hoch hinaus? Dachgeschosswohnung in der südlichen Gartenstadt

353.600,00 €
Kaufpreis
90,2 m²
Wohnfläche
1.225,0 m²
Grundstückfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 44141 Dortmund
  • Kaufpreis353.600,00 €
  • Provision4,64 %
  • Baujahr 2021
  • Wohnfläche 90,2 m²
  • Grundstück 1.225,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 0-1757
Erstellt am: 2020-10-03 01:09:01
Zuletzt geändert: 2020-10-06 11:09:20
Objekt / Online - Nr. 0-1757
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Preise

Kaufpreis353.600,00 €
Provision4,64 %

Flächen

Wohnfläche90,2 m²
Grundstückfläche1.225,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Balkone1

Ausstattung

HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2021
ZustandERSTBEZUG
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Energiebedarf
  • 35
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Hoch hinaus? Dachgeschosswohnung in der südlichen Gartenstadt

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer der Top Wohnlagen von Dortmund, die südliche Dortmunder Gartenstadt. Das urbane Wohnviertel ist geprägt durch herrschaftliche Stadtvillen und aufgrund der guten Infrastruktur, der citynahen Lage sowie der guten Verkehrsanbindung in Dortmund besonders gefragt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und elegante Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Wohnung Nr. 5) mit großem Balkon besticht durch den lichtdurchfluteten Wohnraum mit teilweise bodentiefen Fenstern und offener Küche. Über die Diele erschließt sich der offene Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad wird mit hochwertigen Badelementen und großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

Im Kellergeschoss befindet sich der separate Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie zwei weitere Räume für die Haustechnik.

Alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erreichen Sie mit dem Aufzug.

Der PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die voraussichtliche Fertigstellung des bezugsfertigen Wohnungen ist im Frühjahr 2021.

Sonstige_angaben

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Oliver Blinne: 0178-69 32 436

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
 

User_defined_simplefield

- Energie-Effizienzhaus nach EnEV 2016
- effiziente Gaszentralheizung mit Ergänzung durch eine Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung zzgl. Handtuchwärmer im Badezimmer
- 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden mit Alu Profil in anthrazit
- Parkett- und Fliesenböden
- moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (Wand- und Bodenfliesen)
- jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC
- je ein Kellerraum für jede Wohnung
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- 6 PKW-Stellplätze
- Balkone und Terrassen
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage

 

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Telefon Durchwahl
0231-556988-55
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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
  • 0231/556988-0
  • 0231/556988-99
  • anfrage@kleinert-immobilien.de
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Rechtliches

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