Dortmund-Sichere Geldanlage im Dortmunder Süden mit dauerhafter Vermietung

135.000,00 €
Kaufpreis
65,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 44229 Dortmund
  • Kaufpreis135.000,00 €
  • Jahresnettomiete5.580,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1978
  • Wohnfläche 65,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 2-1570
Erstellt am: 2019-04-29 12:09:09
Zuletzt geändert: 2019-04-29 12:09:09
Objekt / Online - Nr. 2-1570
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis135.000,00 €
Jahresnettomiete5.580,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche65,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Balkone1

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1978
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 15.03.2028
  • Energiekennwert
  • 151.3
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Baujahr
  • 1979
  • Ausstelldatum
  • 16.03.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Sichere Geldanlage im Dortmunder Süden mit dauerhafter Vermietung

Lage

Dortmund-Kirchhörde gehört zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten bieten allerbeste Infrastruktur. Die Stadtmitte und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Das Freizeitangebot (Tennis - Golf) befindet sich in der Nähe.  

Objektbeschreibung

In einem freistehenden 6 Familienhaus befindet sich die angebotene 2 - 1/2-Raum-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon.
Seit 2003 wird diese vom jetzigen Mieter bewohnt. Der Mieter möchte die Wohnung gern weiterhin bewohnen. Das Haus liegt in zentraler Lage von Dortmund Kirchhörde.
Die vermietete Wohnung hat eine ideale Größe von ca. 65 m² Wohnfläche. Neben dem Balkon mit Westausrichtung sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad vorhanden. Ebenso gehört ein Garagenstellplatz zu der Immobilie.

Die jährliche Kaltmiete beträgt für Wohnung und Garage zur Zeit EUR 5.580,- zzgl. Nebenkosten. Das entspricht rd. EUR 6,50/ m² Wohnfläche.
 


Sonstige_angaben

Die dauerhaft vermietete Eigentumswohnung eignet sich nicht für Selbstnutzer. Bei dieser Wohnungsgröße gibt es keine Vermietungsprobleme. Ihr Geld ist gut und sicher angelegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!

Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

Horst Adrian: 0177 33 92 497


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.



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Diese Eigentumswohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und hat Holzfenster mit Isolierverglasung und im Wohnzimmer mit Rollläden. Das Bad ist mit Dusche und mit einem Fenster ausgestattet. Helle, leicht zu pflegende Fliesenböden im Großteil der Wohnung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. 

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0231/556988-0
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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
  • 0231/556988-0
  • 0231/556988-99
  • anfrage@kleinert-immobilien.de
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