Dortmund-Solide Kapitalanlage - Penthouse

549.000,00 €
Kaufpreis
123,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 44229 Dortmund
  • Kaufpreis549.000,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 2018
  • Wohnfläche 123,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2-1598
Erstellt am: 2019-06-18 13:10:03
Zuletzt geändert: 2019-06-18 18:10:15
Objekt / Online - Nr. 2-1598
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis549.000,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche123,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

StellplatzartTiefgarage
Fahrradraum
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2018
ZustandNEUWERTIG
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

Solide Kapitalanlage - Penthouse

Lage

Das Penthouse befindet sich in Top-Lage des Dortmunder Südens, im begehrten Stadtteil Kirchhörde. Es fehlt dort an nichts. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Schulen sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Hagener Straße) sind fußläufig zu erreichen. Hier wohnt man gern und bequem.
Mit dem Auto ist man schnell auf den Autobahnen/Schnellstraßen A45 und B54 unterwegs und erreicht das Zentrum Dortmunds innerhalb weniger Minuten.
 

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine besondere Kapitalanlage suchen, wird diese exklusive, moderne, frisch fertiggestellte und lichtdurchflutete Penthouse- Wohnung in Dortmunds bester Lage, im Zentrum von Kirchhörde, Sie begeistern. Heute vermieten, später selbst die gehobene Ausstattung genießen.

Als einzige Wohnung im Staffelgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen, ist  absolute Ruhe gegeben, verbunden mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne.

Diese Wohnung wartet auf den Erstbezug durch Ihren Mieter oder Sie!

Auf ca. 123 m² Wohnfläche entstand ein echtes Wohnerlebnis mit exklusiver Ausstattung. Highlight der Penthouse-Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse. In den Wohnbereich integriert ist der offene, moderne, großzügige Küchenbereich, den Sie individuell gestalten können. Ein Gaskamin sorgt im Wohnbereich für Wärme und Wohlbefinden.

Das Schlafzimmer mit seinem bequemen Bad-en-Suite ist vom Wohn-Bereich getrennt. Neben der Walk-In-Dusche sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Auch der Platz und der Anschluss für eine Badewanne sind vorbereitet. Selbstverständlich ist im Penthouse auch ein modernes Gäste-WC mit weiterer Dusch-Möglichkeit vorhanden. Der zweite Schlafraum kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese exklusive Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Für die persönliche Sicherheit sorgt schon allein der Zugang zur Wohnung, denn nur der Penthouse-Eigentümer fährt mittels Schlüsselfunktion über einen Aufzug direkt in sein Wohnzimmer. Eine Video-Gegensprechanlage rundet das Sicherheitspaket ab.

Die erst in 2018 fertiggestellte Penthouse-Eigentumswohnung wurde noch nie bewohnt (Erstbezug) und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

Zur Penthouse-Wohnung gehört ebenfalls ein separater, großzügiger Tiefgaragenstellplatz . Der Aufzug fährt vom Kellergeschoss bis zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, Wohngenießer und Individualisten im 2-Personen-Haushalt mit gehobenen Ansprüchen.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Sonstige_angaben

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Oliver Blinne: 0178-69 32 436

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

 

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italienischer Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Bankirai-Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und Milchglas-Optik
Kunststoff-Isolierverglasung (Außen anthrazit / Innen weiß)
elektrische Rollläden
weiße Innentüren mit Edelstahlbeschläge
Gasbrennwertheizung als Fußbodenheizung in allen Räumen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
Gaskamin
kontrollierte Wohnraumbelüftung
beheizbare Tiefgaragenzufahrt
Walk-In-Dusche mit Duschrinne
Keuco-Armaturen
Sanitäreinrichtungen von Geberit
Elektroinstallationen von GIRA mit Videogegensprechanlage von Jäger-Busch
Granitböden im Treppenhaus mit Bewegungsmeldern zur Lichtregulation an den Treppenstufen
Aufzug mit Penthouse-Funktion (direkter Zugang in die Wohnung
Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor
großzügiger Tiefgarageneinstellplatz


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  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
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