Holzwickede-Gepflegtes, renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Holzwickede

525.000,00 €
Kaufpreis
299,0 m²
Wohnfläche
414,0 m²
Nutzfläche
902,0 m²
Grundstückfläche
  • 59439 Holzwickede
  • Kaufpreis525.000,00 €
  • Jahresnettomiete40.764,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1949
  • Wohnfläche 299,0 m²
  • Grundstück 902,0 m²
  • Objektnummer 2-1620
Erstellt am: 2019-08-01 13:09:17
Zuletzt geändert: 2019-08-01 13:09:17
Objekt / Online - Nr. 2-1620
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis525.000,00 €
Jahresnettomiete40.764,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche299,0 m²
Nutzfläche414,0 m²
Grundstückfläche902,0 m²

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
StellplatzartGarage

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1949
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 05.04.2028
  • Energiebedarf
  • 194
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Baujahr
  • 1950
  • Ausstelldatum
  • 06.04.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Gepflegtes, renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Holzwickede

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Holzwickede. In wenigen Minuten erreicht man die City von Holzwickede und den Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und sämtliche öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
 

Objektbeschreibung

Das solide vollvermietete Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in City-naher Lage von Holzwickede.
Das Haus wurde im Jahre 1949 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Gesamtzustand. Die Grundstücksgröße beträgt 902 m².

Das Wohn- und Geschäftshaus ist zurzeit in zwei Gewerbeeinheiten (Ladenlokale: 120 m² mit Leerstand seit 01.05.2019, gut auch für den Eigengebrauch geeignet und 30 m² vermietet), 5 vermietete Wohnungen (zwischen 32 und 100 m²) und zwei großen vermieteten Hallen (144 und 120 m²) aufgeteilt. Im Hof befinden sich 6 Garagen.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt EUR 40.764,- zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten der Mieter sind Pauschalen.

Diese Immobilie eignet sich zur reinen Kapitalanlage und ist auch für Handwerksbetriebe, Gewerbebetriebe ideal geeignet.

Sonstige_angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!

Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Horst Adrian: 0177 33 92 497

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

Oliver Blinne 0178 69 32 436


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
 

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- Gasetagenheizungen und Gaszentralheizungen mit Warmwasserspeicher
- Satteldach
- Putzfassade
- unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fliesen- und Teppichböden
- gepflasterter Innenhof
- Sprechanlage
- 6 Garagen
- twl. Rollläden
- Holztreppenhaus
- Kachelofen


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