Dortmund-Zinsen auf festem Dortmunder Boden - Südliche Innenstadt mit Nähe zur Dortmunder Gartenstadt

2.350.500,00 €
Kaufpreis
599,0 m²
Wohnfläche
702,0 m²
Grundstückfläche
  • 44141 Dortmund
  • Kaufpreis2.350.500,00 €
  • Jahresnettomiete91.211,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 2021
  • Wohnfläche 599,0 m²
  • Grundstück 702,0 m²
  • Objektnummer 2-1634
Erstellt am: 2019-09-12 17:09:10
Zuletzt geändert: 2019-09-12 17:09:10
Objekt / Online - Nr. 2-1634
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis2.350.500,00 €
Jahresnettomiete91.211,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche599,0 m²
Grundstückfläche702,0 m²
Anzahl Balkone7

Ausstattung

HeizungsartFussboden
StellplatzartFreiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

Zinsen auf festem Dortmunder Boden - Südliche Innenstadt mit Nähe zur Dortmunder Gartenstadt

Lage

Der moderne Neubau befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadtmitte Süd von Dortmund. Der Dortmunder Westfalenpark ist fußläufig erreichbar und zählt zu den beliebtesten Anlaufpunkten besonders in den Sommermonaten. Ihre Mieter werden es nutzen und genießen.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie die Anbindungen an die Bundesbahn B1 und an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal.

Objektbeschreibung

Dortmund Neubau eines stilvollen 7.-Fam.-Hauses in gefragter südlicher Innenstadt-Lage mit Nähe zum Westfalenpark. Der entstehende Neubau befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück in Westausrichtung. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2020 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2021.

Der gute Wohnungsgrößen-Mix (66 - 128 m² Wohnfläche / 2-4-Zimmer-Wohnungen) sichert eine ideale Vermietung der gut geschnittenen Wohnungen zu. Die Wohnungen werden über eine Wärmepumpe beheizt und erhalten eine hochwertige Ausstattung.

Die Gesamt-Wohnfläche von rd. 600 m² teilt sich wie folgt auf:
1 x 66 m² - aufgeteilt in 2,5-Zimmer, 5 x 80 m ² aufgeteilt auf in 3,5-Zimmer mit Balkon, 1 x Penthouse-Wohnung mit 128 m² inkl. Dachterrasse.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch die Kosten für die 8 Stellplätze ( 3 Carports und 5 Außenstellplätze) in Höhe von 127.500,- EUR, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 2.478.000,- EUR beläuft.

Eine Besichtigung eines Musterhauses ist jederzeit möglich.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige_angaben

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Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Oliver Blinne: 0178 - 69 32 436

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

Horst Adrian: 0177 - 33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.


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3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Parkettfußböden
Moderne, großzügige Bäder
Gäste-WCs in allen Wohnungen
Videogegensprechanlage
Aufzug
8 PKW-Einstellplätze direkt am Haus (3 Carports und 5 Außenstellplätze)

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