Essen-Fußläufig vom Westpark entfernt - zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen

498.000,00 €
Kaufpreis
459,0 m²
Wohnfläche
377,0 m²
Grundstückfläche
  • 45145 Essen
  • Kaufpreis498.000,00 €
  • Jahresnettomiete34.552,00 €
  • Provision4,76 %
  • Baujahr 1960
  • Wohnfläche 459,0 m²
  • Grundstück 377,0 m²
  • Objektnummer 2-1637
Erstellt am: 2019-09-17 14:09:01
Zuletzt geändert: 2019-09-17 15:09:30
Objekt / Online - Nr. 2-1637
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis498.000,00 €
Jahresnettomiete34.552,00 €
Provision4,76 %

Flächen

Wohnfläche459,0 m²
Grundstückfläche377,0 m²

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1960
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

Fußläufig vom Westpark entfernt - zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Essen Frohnhausen in unmittelbarer Nähe zum Westpark. Der Westpark ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Hier wohnt man zentrumsnah und gerne. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Grundschulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Essen Frohnhausen: Das voll unterkellerte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1960 in 4 ?-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 459 m² aufgeteilt in 9 Wohnungen. Vom EG bis zum 3. OG befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit nur eine Wohnung. Das Grundstück hat eine Größe von 377 m² - der Bodenrichtwert der Stadt Essen liegt in diesem Bereich bei 320,- EUR / m². Der durch eine Hofdurchfahrt zu erreichende Innenhof verfügt zusätzlich noch über 4 Einzelgaragen. Die Jahresnettomiete nach Modernisierung und Vermietung der leerstehenden Wohnung im 3. Obergeschoss liegt bei rd. EUR 34.552, - zzgl. Nebenkosten.

Alle Wohnungen haben einen zeitgemäßen Wohnungsgrundriss (ohne Durchgangszimmer). Die Bäder sind teilweise mit Wannen oder Duschen ausgestattet. Alle Wohnungen bis auf eine Wohnung im 3. Obergeschoss sind vermietet. Die beiden PKW-Außenstellplätze stehen auch noch für die Vermietung zur Verfügung. In Nachbargebäuden wurden bereits nachträglich Balkone installiert und die Dachgeschosse vollständig ausgebaut.
Auch dies wäre eine zu überlegende Alternative.

Sämtliche Wohnungen werden zurzeit über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Aktuell gibt es zwei Angebote zur Umrüstung auf eine energiesparende Heizungsart (Gasheizung oder Fernwärmeheizung). Die Angebote können bei weiterem Interesse eingesehen werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige_angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!

Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

Horst Adrian: 0177 - 33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
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Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Satteldach mit Betondachpfanne und Unterspannbahn
Steintreppenhaus
Elektronachtspeicherheizung (zwei Angebote zur Umrüstung der Heizung liegen bereits vor)
Wasch- u. Trockenraum
sep. Kellerräume für jeden Mieter
4 Einzelgaragen im Innenhof

Keine Dokumente vorhanden

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