Dortmund-Top gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon und 2 TG-Stellplätzen

379.000,00 €
Kaufpreis
129,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 44229 Dortmund
  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Provision4,64 %
  • Baujahr 1998
  • Wohnfläche 129,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2-1724
Erstellt am: 2020-07-27 18:09:50
Zuletzt geändert: 2020-07-28 11:09:41
Objekt / Online - Nr. 2-1724
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis379.000,00 €
Provision4,64 %

Flächen

Wohnfläche129,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1998
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 26.07.2027
  • Energiekennwert
  • 77
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 26.07.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Top gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit umlaufendem Balkon und 2 TG-Stellplätzen

Lage

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in gefragter und zentraler Lage von Dortmund-Kirchhörde. Das Olpketal-Theater und die Olpketal-Grundschule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl auf der Kirchhörder Straße als auch auf der Hagener Straße gut zu erreichen. Auch die Anbindung in die Dortmunder Innenstadt ist durch die B54 sowie durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt) absolut gegeben.

Objektbeschreibung

Moderne Maisonette-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Dortmund-Kirchhörde

Angeboten wird eine moderne 4 bis 5 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) in Dortmund-Kirchhörde. Die im Jahr 2015 modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten 7-Fam.-Hauses und bietet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage an.

Die 129 m² große, im Maisonette-Stil errichtete Wohnung hat folgende Aufteilung:

Ebene 1: Eingangsbereich (Diele), Gäste-WC mit integrierter Dusche, offene Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Luftraum, 2 x Schlafzimmer, Ausgang auf die umlaufende Terrasse

Ebene 2: Abstellraum, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, kleines Arbeitszimmer

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 476,- EUR im Monat inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Die mögliche jährliche Mieteinnahme bei Vermietung der Wohnung und der beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt ca. 14.400,- EUR (1.100,- EUR/Monat Kaltmiete + 100,- EUR/Monat TG-Stellplätze).



Sonstige_angaben

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, Parkettfußboden, bodentiefe Fenster, tlw. elektrische Rollläden, neuwertiges Gäste-WC mit Dusche, neuwertiges Hauptbadezimmer, 2 x Tiefgaragenstellplätze und noch viel mehr

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