Dortmund-Wir haben Ihre Altersvorsorge gefunden...

2.750.000,00 €
Kaufpreis
701,0 m²
Wohnfläche
1.225,0 m²
Grundstückfläche
20
Anzahl Zimmer
  • 44141 Dortmund
  • Kaufpreis2.750.000,00 €
  • Provision4,64 %
  • Baujahr 2021
  • Wohnfläche 701,0 m²
  • Grundstück 1.225,0 m²
  • Anzahl Zimmer 20
  • Objektnummer 2-1736
Erstellt am: 2020-08-28 17:13:13
Zuletzt geändert: 2020-08-28 17:13:15
Objekt / Online - Nr. 2-1736
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis2.750.000,00 €
Provision4,64 %

Flächen

Wohnfläche701,0 m²
Grundstückfläche1.225,0 m²
Anzahl Zimmer20
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen4

Ausstattung

HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
Gartennutzung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2021
ZustandERSTBEZUG
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Energiebedarf
  • 35
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Wir haben Ihre Altersvorsorge gefunden...

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer der Top Wohnlagen von Dortmund, die südliche Dortmunder Gartenstadt. Das urbane Wohnviertel ist geprägt durch herrschaftliche Stadtvillen und aufgrund der guten Infrastruktur, der citynahen Lage sowie der guten Verkehrsanbindung in Dortmund besonders gefragt.

Objektbeschreibung

In der südlichen Dortmunder Gartenstadt entsteht auf einem 1.225 m² großen Grundstück ein bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit sechs großzügigen und eleganten Wohneinheiten sowie sechs Pkw-Außenstellplätzen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 701 m², aufgeteilt auf gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 m² und 135 m². Die Erdgeschoss-Wohnungen haben eine große Terrasse gen Osten sowie einen eigenen Gartenanteil. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind großzügige Balkone bzw. Dachterrassen vorgesehen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die voraussichtliche Fertigstellung des bezugsfertigen Mehrfamilienhauses ist im Frühjahr 2021.

Sonstige_angaben

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Oliver Blinne: 0178-69 32 436

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
 

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- Energie-Effizienzhaus nach EnEV 2016
- effiziente Gaszentralheizung mit Ergänzung durch eine Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung in den Wohnungen + Handtuchwärmer im Badezimmer
- 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden mit Alu Profil in anthrazit
- Parkettböden und Fliesenböden
- moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (Wand- und Bodenfliesen)
- die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer und ein Gäste-WC
- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- 6 PKW-Stellplätze
- Balkone und Terrassen gen Osten
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
 

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0231/556988-0
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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
  • 0231/556988-0
  • 0231/556988-99
  • anfrage@kleinert-immobilien.de
  • http://www.kleinert-immobilien.de

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