Dortmund-Gute Kapitalanlage in Dortmund - Sölde

152.000,00 €
Kaufpreis
76,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 44289 Dortmund
  • Kaufpreis152.000,00 €
  • Provision4,64 %
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche 76,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 2-1741
Erstellt am: 2020-09-14 16:09:23
Zuletzt geändert: 2020-09-17 17:12:15
Objekt / Online - Nr. 2-1741
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis152.000,00 €
Provision4,64 %

Flächen

Wohnfläche76,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Balkone1

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1972
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

Gute Kapitalanlage in Dortmund - Sölde

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Sackgasse von Dortmund-Sölde. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind an der Sölder Straße gut zu erreichen. Die Nähe zur B1, sowie die gute Anbindung an die S-Bahn sind als verkehrsgünstig zu bezeichnen. Auch die Freizeitangebote sind durch den nahegelegenen Fußballverein, als auch durch den Tennisclub Sölderholz gegeben.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 3,5- Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6.-Fam.-Hauses in Dortmund-Sölde. Die im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger Massivbauweise erstellte Immobilie bietet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage an. Renovierungen / Modernisierungen sind jedoch erforderlich. Mögliche Mieteinnahme nach Modernisierung ca. 7.440,- EUR pro Jahr (Wohnung und Garage)

Die ca. 76 m² große Wohnung hat folgende Aufteilung:
Eingangsbereich (Diele), Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den nach Norden ausgerichteten, großzügigen Balkon, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, sowie ein separater Kellerraum. Ein großer Gemeinschaftswaschkeller, sowie ein Gemeinschafts-Fahrrad-Kellerraum runden das interessante Angebot ab.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 257,- EUR im Monat inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.


Sonstige_angaben

Sonstiges:

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170-93 78 255


Horst Adrian: 0177-33 92 497


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Ölzentralheizung (Bj. 2006)
Fliesenböden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2015)
neuwertige Wohnungseingangstür
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
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