Bochum-Erkennen Sie das Potenzial - voll vermietetes, steigerungsfähiges 5.- Fam.- Jugendstilhaus in Bochum - Hamme

345.000,00 €
Kaufpreis
320,0 m²
Wohnfläche
279,0 m²
Grundstückfläche
  • 44809 Bochum
  • Kaufpreis345.000,00 €
  • Jahresnettomiete18.597,60 €
  • Provision4,64 %
  • Baujahr 1904
  • Wohnfläche 320,0 m²
  • Grundstück 279,0 m²
  • Objektnummer 2-1751
Erstellt am: 2020-09-29 11:09:09
Zuletzt geändert: 2020-09-30 17:09:46
Objekt / Online - Nr. 2-1751
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis345.000,00 €
Jahresnettomiete18.597,60 €
Provision4,64 %

Flächen

Wohnfläche320,0 m²
Grundstückfläche279,0 m²

Ausstattung

BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1904
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 28.09.2030
  • Energiekennwert
  • 150
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Ausstelldatum
  • 29.09.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Erkennen Sie das Potenzial - voll vermietetes, steigerungsfähiges 5.- Fam.- Jugendstilhaus in Bochum - Hamme

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Bochum-Hamme. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und sämtliche öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen sind gut zu erreichen. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das solide vollvermietete 5.- Fam.- Jugendstilhaus befindet sich direkt in Bochum- Mitte/Grenze Bochum-Hamme.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1904 auf einem 279 m² großen Grundstück erbaut.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² teilt sich in 5 gut vermietbare Wohnungsgrößen auf.
m Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen mit 28 m² und 40 m². Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit 88 m². Das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von 76 m² auf.

Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit EUR 18.597,60 zzgl. Nebenkosten und kann als steigerungsfähig angesehen werden.

Die Immobilie ist solide und aufgrund der guten Wohnungsgrößen dauerhaft gut vermietet.
Leerstände gibt es hier so gut wie nie.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.





Sonstige_angaben

Sonstiges:

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170-93 78 255


Horst Adrian: 0177-33 92 497


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne ein Exposé zukommen.

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

User_defined_simplefield

Gasetagenheizungen
Laminat- und Vinylböden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
tlw. Bäder mit Fenster
Satteldach mit Betondachstein und Unterspannbahnen
kleiner, ruhiger Innenhof

Keine Dokumente vorhanden

Email Direkt
anfrage@kleinert-immobilien.de
Telefon Durchwahl
0231/556988-0
  • 0
  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
  • 0231/556988-0
  • 0231/556988-99
  • anfrage@kleinert-immobilien.de
  • http://www.kleinert-immobilien.de

Objektinformation anfordern

Ich bitte um weitere Informationen über folgende Immobilie:

Mit dem *) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Rechtliches

Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme mit uns erfolgt nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung. Die für die Benutzung des Kontaktformulars von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage automatisch gelöscht. Lesen Sie hierzu auch unsere Datenschutzerklärung.
Bitte bestätigen Sie das Sie kein Roboter sind. (*Pflichtfeld)