Dortmund-An der Ruhr liegt die Kraft - Hotel - Immobilie mit langfristigem Pachtvertrag

11.500.000,00 €
Kaufpreis
3.250,7 m²
Nutzfläche
730,0 m²
Grundstückfläche
  • 44137 Dortmund
  • Kaufpreis11.500.000,00 €
  • Jahresnettomiete509.180,52 €
  • Provision4,64 %
  • Baujahr 1959
  • Grundstück 730,0 m²
  • Objektnummer 2-1767
Erstellt am: 2020-10-26 17:11:56
Zuletzt geändert: 2020-10-26 19:08:56
Objekt / Online - Nr. 2-1767
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis11.500.000,00 €
Jahresnettomiete509.180,52 €
Provision4,64 %

Flächen

Nutzfläche3.250,7 m²
Grundstückfläche730,0 m²

Ausstattung

BodenTeppich
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1959
ZustandTEIL VOLLSANIERT
  • Jahrgang des Energieausweises
  • ohne
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

An der Ruhr liegt die Kraft - Hotel - Immobilie mit langfristigem Pachtvertrag

Lage

Gemäß dem Motto immer gut gelegen" hat das Hotel eine herausragende Lage in der Dortmunder Innenstadt. Bis zur Shopping-Meile Westenhellweg bzw. zur Thier-Galerie als auch zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehmeter. Auch sonst ist das Hotel mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr einfach zu erreichen. Bis zum Flughafen Dortmund sind es knapp 11 Kilometer. Die Stadtmitte Dortmunds ist bei Reisenden, die Messen, Veranstaltungen in den Westfalenhallen oder den Signal-Iduna-Park besuchen oder die an Shopping und Stadtbummel interessiert sind, sehr beliebt.



Objektbeschreibung

Angeboten wird eine besonders interessante Anlage-Immobilie im Herzen von Dortmund. Der Mix der Immobilie ist sehr gut und besteht aus einem langfristigen Hotelbetrieb, einem stark frequentierten Bio-Supermarkt sowie zwei kleinen Wohnungen.

Die bis zum Jahr 2037 langfristig verpachteten Hotelflächen mit 55 Designer-Hotelzimmern wurden erst im Jahr 2017 zu einem Hotel umgebaut.

Die neuwertigen, modernen und stilvollen Zimmer verfügen über schallisolierte Fenster, kostenloses WLAN, Flachbildfernseher sowie moderne Sitzecken. Einige Zimmer bieten einen phantastischen Blick auf die schöne Stadt Dortmund.

Es gibt eine moderne Bar-Lounge mit bequemen Sitzgelegenheiten. Der Frühstücksraum hat ein helles Ambiente mit bodentiefen Fenstern und einer Terrasse.

Das Hotel verfügt über Einzel- und Doppelzimmer und eignet sich ideal sowohl für den Privat- als auch für den Geschäftsreisenden.

Das Gebäude mit einer Gesamt-Vermietungsfläche von rd. 3.250 m² wurde im Jahr 1959 in 5-geschossiger Bauweise errichtet. 2005 wurde die gesamte Immobilie bereits umfangreich modernisiert.

Durch seine ideale City-Lage verfügt das Investment über weitere, zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten (gute Drittverwendung). Das Wohnen und Leben in direkter Innenstadt-Lage wird immer gefragter. 

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige_angaben

Die Vermarktung unterliegt einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Daher können wir Ihnen den Betreiber erst nach einer schriftlichen Interessensbekundung mitteilen. Der Hotel-Pächter betreibt weitere 40 Hotels in Deutschland.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilien-Team unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Tel. 0231 55 69 88 0

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.


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ansprechende Architektur
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Schallschutz/Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Aufzug
vollausgestattete, neuwertige Designer Hotelzimmer
Hotelbar
WLAN
Vinyl- u. Teppichböden

Keine Dokumente vorhanden

Email Direkt
anfrage@kleinert-immobilien.de
Telefon Durchwahl
0231/556988-0
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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
  • 0231/556988-0
  • 0231/556988-99
  • anfrage@kleinert-immobilien.de
  • http://www.kleinert-immobilien.de

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