Iserlohn-Rendite! Potenzial! Junges Baujahr!

1.075.000,00 €
Kaufpreis
891,5 m²
Wohnfläche
2.380,0 m²
Grundstückfläche
  • 58640 Iserlohn
  • Kaufpreis1.075.000,00 €
  • Jahresnettomiete66.766,00 €
  • Provision4,760 %
  • Baujahr 1990
  • Wohnfläche 891,5 m²
  • Grundstück 2.380,0 m²
  • Objektnummer 2-1852
Erstellt am: 2021-04-30 11:08:57
Zuletzt geändert: 2021-04-30 11:08:57
Objekt / Online - Nr. 2-1852
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis1.075.000,00 €
Jahresnettomiete66.766,00 €
Provision4,760 %

Flächen

Wohnfläche891,5 m²
Grundstückfläche2.380,0 m²

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage, Freiplatz

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1990
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 28.04.2024
  • Energiekennwert
  • 80
  • Energieträger
  • Strom
  • Ausstelldatum
  • 29.04.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Rendite! Potenzial! Junges Baujahr!

Lage

Die beiden Objekte befinden sich in Iserlohn-Sümmern, in direkter Nähe zu dem Industriegebiet Sümmern-Rombrock. Die Autobahnen A 46 sowie die B233 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist gut. 2 Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von 1 km.

Die Fachhochschule Südwestfalen, die University of Applied Sciences Europe und das Zentrum für Gerontotechnik sind nur einige Beispiele für die zukunftsweisende Bedeutung der positiven Entwicklung der Iserlohner Wirtschaft.

Objektbeschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um 2 nebeneinander liegende, freistehende Mehrfamilienhäuser. Diese wurden 1990 in Massivbauweise und voll unterkellert erbaut.

Ein Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 437 m², die sich in Wohnungsgrößen zwischen ca. 67 und 98 m² aufteilen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse.
Dieses Mehrfamilienhaus ist noch bis Ende 2028 öffentlich gefördert (Nachbindungsfrist).
Die Mieteinnahmen für dieses Haus betragen jährlich 28.126,- EUR zzgl. Nebenkosten (mit Garagen).

Das Nachbarhaus (ein freifinanziertes Apartmenthaus) hat 13 Wohnungen, jeweils mit Balkon oder Terrasse und Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 und 44 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 454 m².
Für das Apartementhaus ergibt sich eine Jahresnettomiete von 38.640,- EUR zzgl. Nebenkosten.

Für das Grundstück (Erbbaugrundstück) mit insgesamt 2.380 m² wird insgesamt eine Erbpacht von 324,12 EUR pro Monat erhoben. Der Erbbaurechtsvertrag besteht noch bis 2079.

Auf dem Grundstück stehen ca. 20 Stellplätze für beide Häusern zur Verfügung.

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden nur zusammen verkauft.

Sonstige_angaben

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Lars Ötting: 0170-93 78 255


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Keramikböden, eingebaute Wasseruhren
Fußbodenheizung Strom (eigene Abrechnung der/über Mieter)
teilweise Pantryküchen
jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse, Kellerräume, Fahrradraum
6 Garagen, großes Grundstück mit genügend Stellplätzen (ca. 20)

Keine Dokumente vorhanden

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