Dortmund-Ihre Altersvorsorge regelt sich NICHT von selbst - Vermietete Eigentumswohnung in DO-Höchsten

220.000,00 €
Kaufpreis
97,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 44267 Dortmund
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Jahresnettomiete9.000,00 €
  • Provision3,570 %
  • Baujahr 1992
  • Wohnfläche 97,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2-1861
Erstellt am: 2021-05-28 13:08:56
Zuletzt geändert: 2021-05-30 18:11:59
Objekt / Online - Nr. 2-1861
Vermarktung Kauf
Objektart Renditeobjekt

Preise

Kaufpreis220.000,00 €
Jahresnettomiete9.000,00 €
Provision3,570 %

Flächen

Wohnfläche97,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Balkone1

Ausstattung

BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1992
ZustandGEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 12.10.2028
  • Energiekennwert
  • 123
  • Energieträger
  • Erdgas
  • Ausstelldatum
  • 12.10.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ihre Altersvorsorge regelt sich NICHT von selbst - Vermietete Eigentumswohnung in DO-Höchsten

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Dortmunder Stadtteil Höchsten. Von hier aus hat man hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Autobahnen (B 236, A1) sowie in Richtung Innenstadt. In direkter Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort ansässig. Ebenfalls nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Freischütz in Schwerte.

Objektbeschreibung

Die großzügige 3 ?-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden in einem im Jahre 1992 errichteten, ruhigen 5-Familienhaus in gefragter Lage des Dortmunder Südens. Die insgesamt rd. 97 m² Wohn-/Nutzfläche sind aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, angrenzender Küche mit Essplatz, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur/Eingangsbereich.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Im Wohnzimmer, Flur, Küche, Elternschlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind Fliesenböden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz auf dem Parkplatz direkt am Haus.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 331,25 EUR. In dem Hausgeld sind die Heizkosten sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rd. 50,25 EUR bereits enthalten.

Die Wohnung ist seit Oktober 2013 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 750,- EUR inkl. Stellplatz und zzgl. Neben- und Heizkostenkostenvorauszahlung. Die Jahresnettomiete beträgt somit 9.000,- EUR zzgl. Nebenkosten.













Sonstige_angaben

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170-93 78 255

Horst Adrian: 0177-33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.

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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

User_defined_simplefield

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung tlw. als Sprossenfenster
Fliesenboden
Badezimmer
Gegensprechanlage
nach Westen ausgerichteter Balkon
PKW-Einstellplatz

Keine Dokumente vorhanden

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Telefon Durchwahl
0231/556988-0
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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Oliver Blinne
  • 44139
  • Dortmund
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
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